Сметная стоимость строительных и монтажных работ Ссмр по экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат П3, накладных расходов НР и сметной прибыли Псм. При разработке смет учитывают лимитированные и прочие затраты, а также некоторые налоги, в частности НДС.
Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением СМР. Их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.
Прямые затраты включают:
1. затраты на основную заработную плату рабочих-строителей Зс;
2. стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов Эм, включая заработную плату машинистов:
3. стоимость строительных материалов, деталей и конструкций (далее - материалы) М;
В статью «Основная заработная плата рабочих» включают затраты на оплату труда рабочих, выполняющих строительные операции и монтаж оборудования, а также доставляющих материалы с приобъектных складов строек и на рабочие места. В состав оплаты труда, включаемой в себестоимость продукции (работ, услуг), входит также дополнительная заработная плата - выплаты за непроработанное время в соответствии с действующим законодательством. Расходы по дополнительной заработной плате работников строительства учитывают накладными расходами.
Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов включает затраты, предусмотренные сметными нормами при производстве строительных работ и монтаже оборудования (амортизационные отчисления, стоимость горючесмазочных материалов, затраты на выполнение всех видов ремонтов, на перебазировку с одной строительной площадки на другую, а также основная заработная плата рабочих, управляющих строительными машинами).
В сметную стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций входят затраты на их приобретение и расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов до приобъектных складов строительной площадки.
Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций, связанных с обеспечением общих условий строительного производства: на обслуживание, организацию и управление строительством (административно-хозяйственные расходы и др.). Их размер определяют косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и машинистов).
Прямые затраты и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость работ:
Сметная прибыль - это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.
Распределение сметной стоимости СМР, принимаемой за 100 %, по группам затрат с указанием их удельного веса в сметной стоимости СМР определяет структуру сметной стоимости СМР.
С СМР = ПЗ + НР + П СМ
С СМР = С С + П СМ
С С = ПЗ + НР
ПЗ = М + Зс + Э М
ФОТ = Зс + З М
ПЗ – прямые затраты, руб.;
НР – накладные расходы, руб.;
П СМ – прибыль сметная, руб.
С С – себестоимость строительно-монтажных работ, руб.
НР – накладные расходы, руб.;
Н НР – норма накладных расходов, %;
Псм – прибыль сметная, руб.
Нпсм – норма прибыли сметной, %
ФОТ – фонд оплаты труда, руб.
З О заработная плата основных рабочих, руб.
З М - заработная плата механизаторов, руб.
Норма накладных расходов (Н НР) зависит от вида строительно-монтажных работ и определяется по МДС 81-33.2004
Н ПСМ зависит от вида строительно-монтажных работ и определяется по МДС 81-25.2001
Себестоимость СМР – затраты предприятия на производство продукции или выполнения работ.
Прямые затраты – это затраты, связанные с производством строительно-монтажных работ:
Накладные расходы – это расходы, связанные с управлением и организацией строительства:
НР = АХР + РОР + РОП + Пр,
где АХР – административно-хозяйственные расходы, руб.; РОР – расходы на обслуживание работников строительства, руб.; РОП – расходы на организацию производства, руб.; Пр – прочие накладные расходы, руб.
Административно-хозяйственные расходы:
– заработная плата инженерно-техническим работникам (ИТР);
– заработная плата младшего обслуживающего персонала (МОП);
– командировочные расходы;
– канцелярские, почтово-телеграфные расходы и т. д.
Расходы на обслуживание работников строительства:
– подготовка и переподготовка кадров;
– медицинское и социальное страхование;
– охрана труда и техника безопасности и т. д.
Расходы на организацию производства:
– пожарная и сторожевая охрана;
Прочие накладные расходы:
– страхование имущества предприятия;
Накладные расходы определяются по формуле
где НР – накладные расходы, руб.; Н НР – норма накладных расходов, %; З О, З М – заработная плата основных рабочих и механизаторов, руб.
ФОТ = З О + З М,
где ФОТ – фонд оплаты труда, руб.
Норма накладных расходов (Н НР) зависит от вида строительно-монтажных работ и определяется по МДС 81-33.2004.
Прибыль сметная – это нормативная прибыль предприятия, которая определяется сметной документацией и является частью строительной продукции.
Прибыль сметная предназначена для:
– уплаты налога на прибыль;
– развития производства;
– оплаты кредитов банкам;
– модернизации производства.
Прибыль сметная рассчитывается по формуле
,
где Н ПСМ – норма прибыли сметной, %.
Н ПСМ зависит от вида строительно-монтажных работ и определяется по МДС 81-25.2001.
Сметная нормативная база определения стоимости строительства
Сметные нормативы – это обобщённое название сметных норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с определёнными правилами и методическими приложениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой определения, они служат основой определения сметной стоимости строительства.
Сметной нормой называется совокупность ресурсов (затраты труда работников строительства, время работ строительных машин, потребность в материалах, изделиях и конструкциях), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.
Сметные нормы используют при определении нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным ресурсам. Их применяют также при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР).
Сметные нормы предусматривают производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложнённых внешними факторами. При особых условиях: стеснённости, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.), к сметным нормам и нормам и расценкам применяют соответствующие коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок (МДС 81-35.2004). Любые нормы являются усреднением расхода ресурсов и разрабатываются на основе данных, полученных в результате проведения специальных нормативных наблюдений (хронометража), с использованием передовой техники (цифровая видеокамера) или на базе накопленного нормативного и технического материала. Норма формируется из трёх основных частей: чистой нормы, нормы отходов и нормы потерь.
Сумма произведения элементов сметной нормы на соответствующие цены ресурсов даёт единичную расценку – стоимость прямых затрат на измеритель работы.
Сметные нормативы подразделяют на:
По уровню разработки и применения сметные нормативы и расценки подразделяются на:
1. Государственные (федеральные) (ГСН)
2. Производственно-отраслевые, вводимые министерствами и федеральными агентствами (ПОСН)
3. Территориальные, вводимые органами исполнительной власти субъектов РФ
4. Фирменные, вводимые строительными организациями (ФСН)
5. Индивидуальные строительные нормы (ИСН)
Государственные, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
К государственным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в состав 8 группы подгрупп 81, 82 и 83 «Документы по экономике».
К отраслевым сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли.
К территориальным сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Территориальные сметные нормативы предназначены для организаций, осуществляющих строительство или капитальный ремонт на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования выполняемых работ.
К фирменным сметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.
В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка соответствующих индивидуальных сметных норм и единичных расценок, которые утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Индивидуальные сметные нормы и расценки разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.
Применение фирменных и индивидуальных сметных нормативов для определения стоимости строительства, финансирование которого производится с привлечением средств федерального бюджета, рекомендуется после их согласования с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.
При применении индивидуальных сметных норм и расценок начисление на них повышающих коэффициентов, приведенных в приложении № 1 МДС 81-35.2004, не производится.
Сметные нормативы бывают элементные (ЭСН)и укрупнённые (УСН) .
К элементным сметным нормам относятся:
· Сметные нормы расхода ресурсов на соответствующие единицы измерения работ (ГЭСН-2001);
· Единичные расценки (прямые затраты на единицу измерения работ) в сборниках федеральных единичных расценок (ФЕР-2001), территориальных единичных расценок (ТЕР-2001);
· Сметные цены на основные строительные ресурсы (материалы, машины, перевозку грузов) ССЦ-2001.
К укрупнённым сметным нормам относятся:
а) сметные нормативы, выраженные в %:
· Нормативы накладных расходов по основным видам строительства и видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ (МДС81-33.2004, МДС 81-34.2004);
· Нормативы прибыли сметной общеотраслевые и по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, МДС81-25.2001;
· Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружения ГСН 81-05-02-2001, ГСНр 81-05-01-2001;
· Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001, ГСНр 81-05-02-2001);
· Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен;
· Нормативы на содержание службы заказчика (технического надзора);
· Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (МДС 81-35.2004, п.4.96);
б) сметные нормативы и показатели стоимости:
· Показатели базисной стоимости строительства зданий и сооружений;
· Показатели базисной стоимости на виды работ;
· Показатели базисной стоимости по объектам-аналогам;
· Показатели стоимости проектных работ.
Элементные сметные нормативы ЭСН:
В состав государственных элементных сметных норм входят:
сборники государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН);
сборники государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр);
сборники Государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (ГЭСНм);
сборники Государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп).
Предназначены для определения состава и потребности в ресурсах, необходимых для выполнения работ. Они имеют шифр ГЭСН 81-02-2001-01
v ГЭСН 81-02-2001 на строительные работы состоят из:
ГЭСН 81-02-2001-01 Земляные работы
ГЭСН 81 -02-2001-05 Свайные работы (книга 1, 2)
ГЭСН 81-02-2001-04 Скважины (книга 1, 2)
ГЭСН 81-02-2001-06 Бетонные и железобетонные конструкции монолитные
ГЭСН 81-02-2001-07 Бетонные и железобетонные конструкции сборные
ГЭСН 81-02-2001-08 Конструкции из кирпича и блоков
ГЭСН 81-02-2001-09 Строительные металлические конструкции
ГЭСН 81-02-2001-10 Деревянные конструкции
ГЭСН 81-02-2001-11 Полы
ГЭСН 81-02-2001-12 Кровли
ГЭСН 81-02-2001-13 Защита строительных конструкций от коррозии
ГЭСН 81-02-2001-14 Конструкции в сельском хозяйстве
ГЭСН 81-02-2001-15 Отделочные работы
ГЭСН 81-02-2001-16 Трубопроводы внутренние
ГЭСН 81-02-2001-17 Водопровод и канализация – внутренние устройства
ГЭСН 81-02-2001-18 Отопление – внутренние устройства
ГЭСН 81-02-2001-19 Газоснабжение – внутренние устройства
ГЭСН 81-02-2001-20 Вентиляция и кондиционирование воздуха
ГЭСН 81-02-2001-21 Временные сборно-разборные здания и сооружения
ГЭСН 81-02-2001-22 Водопровод – наружные сети
ГЭСН 81-02-2001-23 Канализация – наружные сети
ГЭСН 81-02-2001-24 Теплоснабжение – наружные сети
ГЭСН 81-02-2001-25 Магистральные и промысловые трубопроводы
ГЭСН 81-02-2001-26 Теплоизоляционные работы
ГЭСН 81-02-2001-27 Автомобильные дороги
ГЭСН 81-02-2001-30 Мосты и трубы
ГЭСН 81-02-2001-33 Линии электропередач
ГЭСН 81-02-2001-34 Сооружения связи, радиовещания
ГЭСН 81-02-2001-42 Берегоукрепительные работы
ГЭСН 81-02-2001-45 Промышленные печи и трубы
ГЭСН 81-02-2001-46 Работы при реконструкции зданий и сооружений
ГЭСН 81-02-2001-47 Озеленение
v ГЭСНм81-03-2001 на монтажные работы состоят из:
ГЭСНм81-03-2001-03 Подъемно-транспортное оборудование
ГЭСНм81-03-2001-05 Весовое оборудование
ГЭСНм81-03-2001-06 Теплосиловое оборудование
ГЭСНм81-03-2001-07 Компрессорные установки, насосы и вентиляторы
ГЭСНм81-03-2001-08 Электротехнические установки
ГЭСНм81-03-2001-10 Оборудование связи
ГЭСНм81-03-2001-11 Приборы.Средства автоматизациии вычислительной техники
ГЭСНм81-03-2001-12 Технологические трубопроводы
ГЭСНм81-03-2001-37 Оборудование общего назначения
ГЭСНм81-03-2001-38 Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз
ГЭСНм81-03-2001-39 Дополнительное перемещение оборудования и материальных ресурсов сверх предусмотренного в сборниках единичных расценок на монтаж оборудования
ГЭСНм81-03-2001-40 Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов
v ГЭСНр81-04-2001 на ремонтно- строительные работы состоят из:
ГЭСНр-2001-51 Земляные работы
ГЭСНр-2001-52 Фундаменты
ГЭСНр-2001-53 Стены
ГЭСНр-2001-54 Перекрытия
ГЭСНр-2001-55 Перегородки
ГЭСНр-2001-56 Проемы
ГЭСНр-2001-57 Полы
ГЭСНр-2001-58 Крыши, кровля
ГЭСНр-2001-59 Лестницы, крыльца
ГЭСНр-2001-60 Печные работы
ГЭСНр-2001-61 Штукатурные работы
ГЭСНр-2001-62 Малярные работы
ФЕРы используются при финансировании или софинансировании объектов из средств федерального бюджета, а также при внебюджетном финансировании по предпочтению заказчика. ФЕРы предназначены для определения стоимости прямых затрат на единицу измерения работы. ФЕРы созданы на основе ГЭСНов, поэтому имеют такую же структуру и шифрацию.
Они имеют шифр ФЕР 81-02-2001-01
81(первая группа цифр) – шифр сметных нормативов
02(вторая группа цифр) – нормы на строительные работы, 03 – нормы на монтажные работы, 04 – нормы на ремонтно-строительные работы, 05 – нормы на пусконаладочные работы, 06 – капитальный ремонт оборудования
2001(третья группа цифр) – год сметной нормативной базы
01(четвёртая группа цифр) – номер сборника
Они предназначены для определения стоимости перевозки 1 тонны груза для строительства автомобильным, железнодорожным транспортом и тракторами.
ТЕРы используются при финансировании объектов из средств областного бюджета, а также при внебюджетном финансировании по предпочтению заказчика. ТЕРы предназначены для определения стоимости прямых затрат на единицу измерения работы. ТЕРы созданы на основе ГЭСНов, поэтому имеют такую же структуру и шифрацию. Они имеют шифр ТЕР 81-02-2001-01
81(первая группа цифр) – шифр сметных нормативов
02(вторая группа цифр) – нормы на строительные работы, 03 – нормы на монтажные работы, 04 – нормы на ремонтно-строительные работы, 05 – нормы на пусконаладочные работы, 06 – капитальный ремонт оборудования
2001(третья группа цифр) – год сметной нормативной базы
01(четвёртая группа цифр) – номер сборника
Они предназначены для определения стоимости материалов, изделий и конструкций и имеют структуру:
Часть I «Материалы для общестроительных работ» (2 книги)
Часть II «Строительные конструкции и изделия»
Часть III «Материалы и изделия для санитарно-технических работ»
Часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы»
Часть V «Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ» (2 книги)
Они предназначены для определения стоимости 1 маш-ч машин и механизмов, в т.ч. для заработной платы механизаторов.
Укрупнённые сметные нормативы УСН:
Издания Томского Центра Ценообразования в Строительстве (ТЦЦС):
2. Ежемесячный журнал «Нормы и цены в строительстве» (ежеквартальные территориальные индексы пересчета в ТУЦ, письма и разъяснения Федерального агентства по строительству и ЖКХ в области строительства, проектирования, сметного ценообразования, обзорные статьи).
3. Ежеквартальный журнал «ТомскСтройЦена» (сметные и текущие цены на материалы, изделия и конструкции, эксплуатацию машин и механизмов, тарифные ставки оплаты труда в строительстве).
Основным методическим документом являются Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) . В них даны общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, положения по определению стоимости строительства и порядок составления сметной документации на строительство.
Система определения накладных расходов приведена в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004, МДС 81-34.2004) , введенных в действие постановлением Госстроя России. В документе даны общие положения, методика разработки нормативов накладных расходов и рекомендуемые области их применения при составлении сметной документации. В приложениях к методическим указаниям подробно изложены состав и структура накладных расходов по элементам затрат.
Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001. Разработаны для определения величины прибыли сметной по видам строительных и монтажных работ в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций (МДС 83-1.99) были разработаны в соответствии с решением Госстроя России. В них отражены практические предложения по оплате труда работников строительных организаций в соответствии с договорными ценами, сметами на строительство и договорами подряда. Приведены общая нормативно-расчетная база определения средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и организации заработной платы в строительно-монтажных и ремонтно-строительных организациях, методы определения размера средств на оплату труда, характеристика систем и форм оплаты труда, принципы применения единой тарифной сетки для оплаты труда работников любой строительной организации с конкретными примерами. Практически ценными являются приложения к МДС 83-1.99 (перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, районные коэффициенты к заработной плате работников по регионам Российской Федерации и др.).
В целях расчета затрат на эксплуатацию машин и механизмов применяются Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств - МДС 81-3.99. Они разработаны структурными подразделениями Госстроя России во главе с Центральным научно-исследовательским институтом экономики и управления в строительстве. В них даны конкретные примеры определения сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и механизмов, и автотранспортных средств с целью соблюдения единообразия разработки сборников сметных цен и расценок на эксплуатацию машин на федеральном, территориальном и отраслевом уровнях.
Постановлением Госстроя России утверждены методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозки грузов для строительства и капитального ремонта здания и сооружений (МДС 81-2.99). Сметные цены на отдельные виды ресурсов (трудовых, машинных и материальных) предназначены для определения сметной стоимости СМР (ремонтно-строительных работ) и применяются при составлении сметной документации и разработке укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.
Смета - документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и проч).
Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.
Себестоимость - это выраженные в денежной форме текущие затраты предприятия на производство и реализацию продукции (работ, услуг).
В таблице 9 приведены данные для выполнения расчета
Таблица 9. Строительно-монтажные работы
Материалы составляют 75-90% от прямых затрат по смете (итого) в жилищно-гражданском строительстве, а в промышленном - 40-60%. Накладные расходы - 122% от фонда оплаты труда (ФОТ) кладки стен и от ФОТ оштукатуривания поверхности стен. Сметная прибыль - 65% от ФОТ кладки стен и %:% от ФОТ оштукатуривания поверхности стен. Повышающий коэффициент - 2,86.
Определяем общую стоимость по видам строительных работ.
Сi = Ceg1 * Vpi
Ceg1 - стоимость единицы работ
Vpi - объем строительной работы
Vpi - объём строительных работ в том числе на основную зарплату, на эксплуатацию машин и механизмов, на заработную плату механизаторов.
В том числе на основную заработную плату, на эксплуатацию машин и механизмов, на заработную плату механизаторов.
Определяем стоимость объема строительно-монтажных работ всего:
Определяем стоимость объема строительно-монтажных работ на основную заработную плату:
Определяем стоимость объема строительно-монтажных работ на эксплуатацию машин:
Определяем стоимость объема строительно-монтажных работ на заработную плату механизатора:
Определяем итоговые показатели по общей стоимости, путем суммирования.
Итого прямых затрат:
ИС = ?С1 + ?С2 + ?С3+? С4
В том числе:
итого заработной платы:
ИСзрп = С1з/п + С2з/п + С3з/п+ С4з/п = 448, + 399,21 + 875,12 + 133,52 = 1856,55
итого эксплуатации машин:
ИСэксп.маш. = С1эксп.м. +С2эксп.м.+С3эксп.м.+С4эксп.м. = 345,6+113,16+67,07+813,12 = 1338,95
итого заработная плата механизаторов:
ИСзпм = С1зпм + С2зпм + С3зпм+ С4зпм = 42,3+2,58+44,29+97,75 = 186,92
Определяем общую стоимость всего:
ИС = ?С1 + ?С2 + ?С3+ ?С4 = 1856,55+1338,95+186,92
Определяем стоимость материалов:
См = ИС*75/100
См з/п= ИС*75/100 = 1856,55 * 75/100 = 1392,41
См эксп.м= ИС*75/100 = 1338,95*75/100 = 1004,21
Смзпм = ИС*75/100 = 186,92*75/100 = 140,19
См = См з/п+ См эксп.м + Смзпм = 1392,41+1004,21+140,19 = 2536,81
Определяем стоимость накладных расходов:
Cнр = (ФОТ1+ФОТ3)*122/100 = (491+919,41)*122/100 = 1720,7
ФОТ1 = С1з/п+С1ЗПМ = 448,7 + 42,3 = 491
ФОТ3 = С3з/п+С3ЗПМ = 875,12 + 44,29 = 919,41
Определяем сметную прибыль:
Пр = 65%* ФОТ1/100 = 65*491/100 = 319,15
Пр = 55%* ФОТ3/100 = 55*919,41/100 = 505,67
Определяем сметную стоимость строительно-монтажных работ по формуле:
Сср = (Им + Имм + Ифот + Инр + Ипр + НДС+ ЕСН) *2,86 = (2536,81 + 1004,21 + 2043,47 + 1720,7 + 824,82 + 947,1 + 694,77)*2,86 = 27947,57
НДС = (Им + Имм + Инр) *18/100 = (2536,81 + 1004,21 + 1720,7)*18/100 = 947,1
ЕСН - Единый социальный налог
ЕСН = Ифот*34/100
Ифот = ИСз/п + ИСзпм = 1856,55+186,92 = 2043,47
ЕСН = 2043,47 *34/100 = 694,77
Ипр = 319,15 + 505,67 = 824,82
По результатам выполненного расчета составляем таблицу 10:
Таблица 10 Показатели расчета строительно-монтажных работ
|
Наименование работ |
Единицы измерения |
Объем СМР |
Стоимость работ |
Общая стоимость |
|||||||
|
в том числе |
в том числе |
||||||||||
|
основная зарплата |
эксплуатация машин |
зарплата механизаторов |
основная зарплата |
эксплуатация машин |
зарплата механизаторов |
||||||
|
Кладка стен |
|||||||||||
|
Армирование кирпичной кладки стен |
1 т стальных элементов |
||||||||||
|
Оштукатуривание поверхностей стен |
|||||||||||
|
Погрузка и выгрузка мусора |
|||||||||||
|
Итого прямых затрат (Ипз) |
|||||||||||
|
Итого материалов (Им) |
|||||||||||
|
Итого машин и механизмов (Имм) |
|||||||||||
|
Итого ФОТ |
|||||||||||
|
Накладные расходы |
|||||||||||
|
Сметная прибыль |
Сметная цена строительных трудозатрат, которая рассчитывается на базе проектной документации, является фундаментом для разработки плана финансирования строительства, вычисления стоимости подрядных работ, покупки и поставки оборудования на стройплощадку, покрытия незапланированных затрат.
Следует различать два понятия цены строительной продукции:
Сметная стоимость строительства.
2. Сметная стоимость СМР.
Сметная стоимость строительства – это все денежные средства, необходимые для строительства объекта (то есть величина капитальных вложений). Она определяется по итогу сводного сметного расчета.
Сметная стоимость строительства яв ляется основой для финансирования строительства, формирования договорных цен, расчетов за выполненные СМР.
Сметная стоимость СМР – это цена продукции отдельных строительных организаций.
Сметная стоимость СМР – это стоимость общестроительных, специальных и сантехнических работ по смете.
Приобретение технологического оборудования – это стоимость изготовления и доставки технологического, подъемно-транспортного и энергетического оборудования.
Прочие работы и затраты:
Экспертиза, лицензирование.
Расходы по отводу земельного участка и т. д.
Сметная себестоимость СМР – это выраженные в денежной форме нормативные затраты строительной организации на производство этих работ.
По своему экономическому содержанию она подразделяется на прямые затраты и накладные расходы.
Прямые затраты непосредственно связаны с производством СМР и рассчитываются методом прямого счета.
К ним относятся: основная зарплата рабочих, сметная стоимость материалов, стоимость ЭСМ.
Основная зарплата рабочих – это сдельная или повременная оплата труда рабочих, занятых на СМР.
В статью "Материалы" включаются затраты на материалы, конструкции, детали, топливо, эл\энергию, пар, воду по цене франко-приобъектный склад.
Затраты на эксплуатацию стр-х машин подразделяется на: годовые, единовременные, эксплуатационные.
Накладные расходы в строительстве: назначение, состав, методика расчета.
Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством (административно-хозяйственные расходы и др.) Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих.
Накладные расходы рассчитываются по формуле:
HP = АХР + РОРС + POP + ПНР,
где АХР - административно-хозяйственные расходы (например, зарплата административно-управленческого персонала, канцелярские расходы);
РОРС - расходы на обслуживание работников строительства (например, дополнительная зарплата производственных рабочих, затраты на охрану труда и технику безопасности);
POP - расходы на организацию работ на строительной площадке;
ПНР - прочие накладные расходы.
Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-33.2004 " Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве".
Сметная прибыль в строительстве: назначение, направления использования, методика расчета.
Сметная прибыль (Плановые накопления ) - Это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.
Для определения норм сметной прибыли в локальных сметах используются документы, определяющие величины сметной прибыли в строительстве. МДС 81-25.2001 " Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве"
Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе:
общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);
индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).
Прямые затраты в строительстве: назначение, состав, методика расчета.
Прямые затраты определяются непосредственно прямым счетом в зависимости от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.
Включают: затраты на основную заработную плату рабочих-строителей (Зор), стоимость строительных материалов и конструкций (М), расходы по эксплуатации машин и механизмов (Эсм).
ПЗ = М + Зор + Эсм
Виды и порядок составления сметной документации.
Смета – это документ (часть проекта), который определяет размер денежных средств, необходимых для строительства объекта или производства определенного вида работ.
Состав сметной документации в проекте на строительство:
Локальные сметы
Объектные сметы
Сметные расчеты на отдельные виды затрат
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводка затрат
Ведомость договорной цены
Локальные сметы – это первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ на основе объемов, определенных в составе рабочей документации.
Стоимость работ в составе локальной сметы состоит из ПЗ, НР, ПН.
Объектные сметы составляются на основе локальных смет по объекту и служат основой для формирования договорных цен на строительство объекта.
Они составляются по форме №3 и содержат следующие графы:
Объектные сметы составляются в одном уровне цен - базисном или текущем (прогнозном).
Сводный сметный расчет составляется по форме №1 на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Он определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектов, то есть объем капитальных вложений.
Утвержденный сводный сметный расчет является основанием для финансирования строительства.
Локальные сметы: назначение, содержание и методика составления.
Смета - это документ (часть проекта), который определяет размер денежных средств, необходимых для строительства объекта или производства определенного вида работ.
Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).
Исходными данными для составления локальных смет являются:
параметры зданий и сооружений и объемы работ;
действующие сметные нормативы и свободные (рыночные) цены и тарифы.
При этом используются укрупненные сметные нормативы и действующие единичные расценки.
Локальные сметы разрабатываются по форме №4 на отдельные виды работ и части зданий и сооружений.
Стоимость, определенная в локальных сметах включает в себяпрямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления).
При базисно-индексном методе стоимость работ определяется на основе объемов работ и единичных расценок (ФЕР-2001, ТЕР-2001). Стоимость материалов, не учтенных прямыми затратами расценок, определяется в локальных сметах по базовым или текущим ценам.
При ресурсном методе составления локальных смет для определения сметных прямых затрат предварительно составляется локальная ресурсная ведомость , по форме №5, и затем на основе показателей ресурсной ведомости разрабатывается локальная ресурсная смета . Исходными данными являются объемы работ, сборники ГЭСН-2001 и сборники сметных цен на ресурсы.
Сводный сметный расчёт: назначение, содержание и методика составления.
Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий и сооружений является основным документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
В сводный сметный расчет включается отдельными строками данные по всем сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат и расчетов на отдельные виды затрат.
Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование. Составляется ССРСС по форме №1 на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат.
Сметная стоимость каждого объекта, включенного в сводный сметный расчет, распределяется по графам, обозначающим стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, прочих затрат и общую сметную стоимость. ССР содержит 12 глав.
По объектам транспортного строительства сводный сметный расчет состоит из следующих глав:
Подготовительные работы.
Земляное полотно.
Дорожная одежда.
Искусственные сооружения.
Пересечения и примыкания.
Обстановка и принадлежность.
Устройство связи.
Здания и сооружения дорожной и автотранспортной служб.
Временные здания и сооружения.
Прочие работы и затраты.
Проектные и изыскательские работы.
К ССР прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:
уровень сметных цен составление ССР;
перечень сметных нормативов, принятых для составления смет;
нормы НР и сметной прибыли;
особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;
расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений.
Единичные расценки: определение, виды, порядок составления.
Под единичной расценкой понимают прямые затраты, приведенные в денежном выражении: трудовые, материальные, по эксплуатации строительных машин на единицу измерения конструктивного элемента или вида работ.
Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели:
затраты на оплату труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин) по состоянию на 01.01.2000;
стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины по состоянию на 01.01.2000;
стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий, стоимость которых не учитывается в единичной расценке) по состоянию на 01.01.2000;
нормы расхода материалов (в натуральных показателях), стоимость которых не учитывается в единичной расценке;
наименования и нормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным
Всего разработано около 50 сборников ФЕР.
Единичные расценки используются для определения сметной стоимости строительных работ, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, прейскурантов и договорных цен, а также для расчетов за выполненные строительные работы.
Все единичные расценки делятся на две группы:
«Закрытые» учитывают все виды материальных ресурсов.
«Открытые» не учитывают затраты на местные и некоторые виды из привозных материалов. Данные о неучтенных материалах показываются отдельной строкой непосредственно в расценке с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки.
Суть привязки открытых ЕР, заключается в учете неучтенных местных материалов и конструкций. Стоимость материалов принимается франко-строительная площадка.
Определение сметной стоимости единицы измерения строительных материалов и конструкций: содержание затрат, порядок разработки.
Все строительные материалы при составлении смет условно подразделяются на две группы: местные и привозные .
Местные – поступают на строительство непосредственно с предприятий промышленности строительных материалов и т.п. (это кирпич, камень, щебень, гравий, песок, бетонные и ж/б конструкции, бетоны и растворы, а/б смеси и др.) на местные материалы оптовые цены установлены, как правило, франко-предприятие поставщика. Транспортные расходы по доставке местных материалов на стройки значительны и существенно различаются в отдельных стройках и зонах. На местные материалы устанавливаются зональные сметные цены. Учитывающие все затраты по приобретению и доставке строительных материалов непосредственно на строительную площадку (франко-строительная площадка).
Привозные – поступают на стройки в основном от территориальных органов снабжения. Цены на них приведены в «Сборнике средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции» (цемент, пиломатериалы, стальные и деревянные конструкции, кровельные материалы, стекло т.д.). На привозные материалы оптовые цены установлены франко-вагон станция назначения. Затраты на транспортировку привозных материалов от станции назначения до строек имеют незначительный удельный вес в их стоимости и поэтому на них установлены средние районные сметные цены франко приобъектный склад по территориальным районам.
Франко – количество транспортных и погрузочных затрат, учтенных в отпускной цене продукции. Различают: (франко-завод-изготовитель, франко-вагон-станция-отправления, франко-станция отправления, франко-вагон-пункт назначения).
Сметные цены материальных ресурсов определяются в базисном или текущем уровне цен на основе МДС 81-2.99 "Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений".
ФССЦ-2001 Федеральный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, части 1-5.
Сметные
цены на материалы, изделия и конструкции
(
)
принимаются франко-приобъектный склад
и определяются по формуле:
=Цм+
Стр +Стар+Ссно+ЗСР
,
(1)
где: Цм - свободная или регулируемая цена на продукцию производственно-технического назначения (цена производителя), которая определяется на основе каталогов, прейскурантов и другой информации предприятий-поставщиков, а также ежемесячных информационных выпусков региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС);
Стр - транспортные расходы, с учетом затрат на погрузочно-разгрузочные работы. Оцениваются на основе цен и тарифов, действующих в данном регионе и схемы поставки материалов, которая предусматривает наиболее экономичный вид транспорта. Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учитывается в составе государственных элементных сметных норм (ГЭСН), а также путем составления калькуляций транспортных расходов на перевозку грузов;
Стар - стоимость тары, упаковки и реквизита (учитывается при необходимости);
Ссно - стоимость услуг снабженческих организаций, определяемая на основании договоров и контрактов на поставку материалов;
Сзср - величина заготовительно-складских расходов.
Определение транспортных расходов по доставке материалов до строительной площадки: состав, порядок и методика разработки.
Для калькулирования стоимости перевозок строительных материалов и погрузочно-разгрузочных работ применяется ОССП-2001-1 Отраслевой сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства , которые состоят из двух частей.
Методика расчета стоимости строительно-монтажных работ
Порядок определения стоимости
строительно-монтажных работ
на основе базисно-индексного метода.
Настоящие требования разработаны для единого подхода к оформлению и составлению сметной документации на строительно-монтажные работы, работы по реконструкции.
Версия программного комплекса «Гранд-Смета» (далее – ПК «Гранд-смета») должна быть не ниже 7,0.
При определении сметной стоимости строительства руководствоваться МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Сметная стоимость строительства определяется на основе базисно-индексного метода с пересчетом в текущий уровень цен индексом изменения стоимости строительно-монтажных работ. Проверка сметной стоимости на предмет достоверности заключается в определении соответствия сметной документации нормативным правовым актам Российской Федерации, методическим рекомендациям, указаниям и директивным письмам Министерство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, и иным правовым актам, регулирующим строительную деятельность.
Сметная документация предоставляется Заказчиком в полном объеме в базисном уровне цен сметно-нормативной базы 2001 года по Сборникам Территориальных единичных расценок на строительно-монтажные работы в Самарской области ТЕР 81-02-2001, Территориальным сборникам средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в Самарской области ТСЦ 81-01-2001, Территориальному сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств ТСЦ 81-01-2001.
Использование нормативов базы ценообразования в строительстве 2001 года (база Госстроя), не зарегистрированных и не вошедших в Федеральный реестр сметных нормативов, не допускается
.
Основанием для определения сметной стоимости строительства является:
— проектно-сметная документация, включая чертежи, спецификации и ведомости потребности оборудования и материалов;
— техническое задание на конкурс;
— конкурсная документация.
Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль в базисном уровне цен сметно-нормативной базы 2001 года.
Прямые затраты
учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:
— материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря). Стоимость материально-технических ресурсов (далее – МТР) (не учтенных в расценках) определять по сборнику «сметных цен на материалы» утвержденного в установленном порядке и внесенного в Территориальный реестр сметных нормативов. При отсутствии необходимой номенклатуры МТР по сборнику, допускается стоимость определять на основании прайс-листов в текущем уровне с переводом в базовые цены (в сметах в графе «обоснование» указывать дату/период действия и изготовителя/поставщика), при этом цены не должны превышать средних цен по региону;
— технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);
— трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).
Накладные расходы принимают в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и машинистов) и учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением в соответствии с приложением 4 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004.
Сметная прибыль принимают в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и машинистов) и включают затраты для покрытия отдельных общих расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование в соответствии с Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 и приложение 1 Письма Федерального агентства по строительству и жилищно коммунальному хозяйству от 18.11.2004г. №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли».
Цена Договора
определяет общий размер капитальных вложений на строительство. Цена Договора подразделяется на следующие группы затрат:
— на строительные работы;
— на работы по монтажу оборудования;
— на приобретение оборудования, приспособлений, инструмента и производственного инвентаря;
— прочие затраты, связанные с осуществлением строительства.
— дополнительные затраты за выполнение работ в тяжелых, особо тяжелых, вредных и особо вредных условиях труда согласно перечня работ МДС 83-1.99 «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» подтверждаются обосновывающими документами. В случае отсутствия подтверждающих документов доплата за выполнение работ в тяжелых, особо тяжелых, вредных и особо вредных условиях труда в сметных расчетах не начисляется.
Прочие затраты
включают себя все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, а также оборудования, мебели, инвентаря.
Средства на покрытие прочих затрат определяются по Сборникам сметных норм и дополнительных затрат на строительство:
— ГСН 81-05-01-2001, приложение 1 затраты на строительство временных зданий и сооружений;
— ГСН 81-05-02-2007, таблица 4 и приложение 1, таблица 3 , дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
— Перевозка рабочих свыше 3 км – определяются при наличии обоснования по ПОС, но не более __% от стоимости строительно-монтажных работ;
— Перебазирование строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую, определяются на основании данных из проекта организации строительства (ПОС), но не более __% от стоимости строительно-монтажных работ;
— % от ТЗР – транспортно-заготовительские расходы на материалы и оборудования Подрядчика
— НДС – налог на добавленную стоимость в размере 18%. Федеральный закон РФ от 07.07.2003г. № 117-ФЗ с 01.01.2004г. установлена ставка налога на добавленную стоимость.
Формирование сметной стоимости строительства в текущем уровне цен
Порядок ориентировочных затрат подрядчика формируется из сметных расчетов с применением параметров предложения:
ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ ПО ФОРМУЛЕ:
ПЗ = ФОТ + ЭМиМ + Материалы:
ФОТ = (ЗП раб + ЗП мех) в ц. 2000г. * Индекс на зарплату
ЭМиМ = (ЭМиМ) в ц. 2000г. * Индекс на эксплуатацию машин
Стоимость материалов = МАТ в ц. 2000г. * Индекс на материалы
— В сметную стоимость материалов входят затраты не только на приобретение, но и на расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов на строительную площадку.
— Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также заработная плата рабочих, управляющих строительными машинами).
— Индекс – Индекс предназначен для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы.
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ:
СМЕТНАЯ стоимость = ПЗ + НР + СП:
НР = (ЗП раб + ЗП мех) * норматив накладных расходов (с учетом понижающего коэф. 0,85 — снижение ставки ЕСН. Письмо Министерство регионального развития РФ от 27.11.2012г № 2536-ИП/12/ГС «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве».
СП = (ЗП раб + ЗП мех) * норматив сметной прибыли (с учетом понижающего коэф. 0,8 — снижение ставки ЕСН. Письмо Министерство регионального развития РФ от 27.11.2012г № 2536-ИП/12/ГС «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве».
ПРОЧИЕ РАБОТЫ и ЗАТРАТЫ:
ВЗиС
= сметная стоимость * на норматив определенный из приложения 1 к ГСН 81-05-01-2001, п.п.___%, подтверждаются фактическими затратами на основании данных ПОС или ППР и оформляются в виде локальных сметных расчетов
Сметные нормы, приведенные в приложении 1 к ГСН 81-05-01-2001 , разработаны для условий нового строительства, по нормам сборника ___% применить по п. 2.1 коэффициент 0,8 (реконструкция)
ЗУ
= (Сметная стоимость + ВЗиС) * на норматив определенный из приложения 1 к ГСН 81-05-02-2007, таб.__, п.п.___%
Сметные нормы предназначены для определения затрат при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время. Нормы настоящего Сборника ГСН 81-05-02-2007 являются усредненными.
Перевозка рабочих свыше 3 км
Затраты на перебазирование строительной техники
= Сметная стоимость * на норматив определенный в параметрах приложения.
Перебазирование строительно-монтажных организаций
= Оплачивается фактическая перебазировка свыше 30 км только до объекта Заказчика вагон-домиков для проживания, перебазировка строительной техники включена в состав в единичных расценках ТЕР по Самарской области и компенсируется разницей между фактическими затратами и затратами учтенными в расценках превышающая 10%, но не более 0,5% стоимости СМР. Необходимое количество подтверждается на основании данных ПОС.
ЦЕНА ДОГОВОРА:
ЦД
= (С стоимость + ВЗиС + ПРиЗ) * Ксн,
где К
сн
— коэффициент снижения начальной цены договора
Для определения НДС:
НДС
= ЦД * 18% = ________ руб.
ВСЕГО ЗАТРАТ с НДС:
ВСЕГО
= ЦД + НДС = __________ руб.
Вконтакте
Как не допустить срыва сроков сдачи в эксплуатацию объектов строительства?
Как проконтролировать производительность труда строителей?
Как повысить производительность труда и сократить сроки строительства?
Иногда строительство объектов затягивается, сроки ввода жилья в эксплуатацию срываются. Считается, что основными причинами таких ситуаций являются общая экономическая нестабильность в стране, падение платежеспособности населения, спад промышленного производства.
Однако не все можно списать на экономический кризис. Определяющим фактором своевременности сдачи и ввода в эксплуатацию зданий во многих случаях является организация труда на объектах строительства. Прием на работу низкоквалифицированных кадров, брак и плохое качество работ, нерасторопность сотрудников отдела снабжения и бухгалтерии, слабый контроль над исполнением работ со стороны руководителей предприятия, начальников объектов и строительных участков, неправильное календарное и оперативное планирование, сбои в работе транспорта и механизмов, неэффективная мотивация труда — и это далеко не полный перечень причин низкой производительности труда на стройках.
А темпы строительства во многом определяют его себестоимость. Значит, производительность труда требует пристального внимания и постоянного контроля.
Производительноcть труда в строительстве характеризуют такие показатели, как трудоемкость и выработка на одного основного рабочего.
Фактические показатели производительности труда в строительстве в большинстве случаев рассчитываются в по форме № 2 — смету-акт формируют в программе «Гранд-смета» или в другой подобной программе на основании Акта приемки выполненных работ (составляется руководителями участков).
Акт — это внутренний документ организации и может составляться в произвольной форме. Главное, чтобы он содержал всю информацию о выполнении определенного этапа работ в натуральном выражении на конкретном объекте.
Акт проверяется и утверждается представителями отдела капитального строительства (технического надзора).
Акт оформляется по каждому строительному участку при закрытии отчетного периода после окончания определенного этапа строительно-монтажных работ (каждый участок выполняет определенный вид общестроительных работ). Примерный перечень участков:
В сметах-актах, сформированных сметным отделом на основании актов приемки выполненных работ строительных участков, указывается объем выполненных работ в натуральном и стоимостном выражении с учетом сметно-нормативной стоимости единицы работ, накладных расходов и сметной прибыли.
В верхнем поле сформированных документов указывается общая сметно-нормативная трудоемкость СМР (трудозатраты на весь объем выполненных СМР по акту).
В самой смете указывается сметно-нормативная трудоемкость (трудозатраты) выполненных работ в разрезе операций, видов и подвидов работ на каждую единицу работ (гр. 15) и на выполненный объем (гр. 8). Из них и складывается общая трудоемкость выполненных работ, указанных в акте.
Для анализа производительности труда строительной организации применяются в основном данные об общей трудоемкости работ и стоимости выполненных работ по акту.
Это связано с тем, что при строительстве выполняется много видов и подвидов работ, которые помимо всего прочего подразделяются еще и на операции. Кроме этого, единицы измерения объемов работ могут быть разными (квадратные, кубические и погонные метры, тонны и килограммы, штуки и т. д.). Поэтому анализировать трудоемкость по операциям, подвидам и видам работ достаточно трудоемко.
Однако если существенно нарушен график строительства и отставание нарастает, необходимо точно определить причину и/или виновных. В этом случае придется не только проанализировать показатели фактической трудоемкости по большинству номенклатурных позиций строительно-монтажных работ, но и провести хронометраж и фотографию рабочего времени непосредственно на рабочих местах.
Хронометраж позволит также выяснить, насколько сметно-нормативные нормы трудоемкости соответствуют реальным и оптимальным трудозатратам.
Трудоемкость СМР — это количество трудозатрат на единицу или объем работ в чел.-ч, чел.-днях и т. д.
Сумма трудозатрат на объем СМР (ТЗО) рассчитывается как сумма рабочего времени, затраченного на производство данного вида работ каждым работником участка (бригады, организации):
ТЗО = В 1 + В 2 + В 3 + … + В n ,
где В 1 — время, отработанное первым основным рабочим и т. д.
Например, в бригаде монолитчиков — 20 чел. Каждый из них отработал в августе по 184 ч на заливке плит перекрытия (согласно табельному учету). Фактические трудозатраты на объем работ или трудоемкость работ по устройству плит перекрытий составили:
184 ч × 20 чел. = 3680 чел.-ч.
Сметно-нормативная трудоемкость определяется по Государственным элементным сметным нормам на строительные работы, утвержденным Постановлением Госстроя России в 2001 г.
ЕЭСН применяются для расчета потребности в различных ресурсах (затраты труда рабочих-строителей, машинистов, время эксплуатации строительных машин и механизмов, материальные ресурсы) при выполнении строительно-монтажных работ и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
В нашем примере сметно-нормативная трудоемкость складывается из суммы трудозатрат по позициям 43, 44, 52, 54, 56, 58 гр. 15 сметы и составляет 2696 чел.-ч.
Определим, насколько выше фактические трудозатраты, чем сметно-нормативные:
3360 чел.-ч - 2696 чел.-ч = 664 чел.-ч.
Теперь разберемся, в чем причина, и постараемся устранить ее.
Казалось бы, рассчитать фактическую трудоемкость и провести ее элементарный анализ легко. Однако не все так просто. И прежде всего потому, что из имеющихся документов (акт приемки СМР и смета-акт) нельзя выделить ни объем, ни трудоемкость незавершенных работ прошлых периодов, законченных и оформленных актом приемки в отчетном периоде. То есть произведенный выше расчет фактической трудоемкости может быть совершенно неправильным, если на начало отчетного периода имела место «незавершенка».
Как решить эту проблему?
Руководители строительных участков обязаны вести производственные журналы и отмечать в них дату начала этапа работ. Кроме того, в журналах должен вестись учет ежедневного выполнения сменного задания в натуральном выражении в разрезе выполненных работ с распределением на персонал участка (кто, когда и где выполнял какую работу).
Таким образом, на основании данных журнала можно определить действительную трудоемкость выполнения того или иного этапа работ. Период выполнения работ до даты приемки и закрытия с учетом «незавершенки» прошлых периодов необходимо указывать во внутреннем акте приемки строительно-монтажных работ:
Таким образом, расчет и анализ фактической трудоемкости работ будет выглядеть уже иначе.
Фактическая трудоемкость — 4168 чел.-ч.
Общее превышение фактических трудозатрат над сметно-нормативными затратами труда:
4168 чел.-ч - 2696 чел.-ч = 1472 чел.-ч, или 54,5 %. Такой размер отклонения требует серьезного анализа.
Затраты труда на производство работ по устройству плит перекрытия больше сметно-нормативной трудоемкости на 1472 чел.-ч. Это означает, что срок сдачи объекта только за счет увеличения трудозатрат на сооружение плит перекрытия отодвинулся на:
1472 чел.-ч / 20 чел. = 73,6 ч, т. е. более чем на 9 средних смен продолжительностью 8 ч или более чем на 6 смен по 12 ч.
Сдвинутые сроки сдачи монолитных работ — это задержка выполнения кладочных, отделочных, кровельных работ и монтажа внутренних сетей дома и других работ. Надо выяснить причину.
Повлиять на величину трудоемкости монолитных работ может прежде всего работа бетононасоса и качество бетонной смеси, в частности:
1. Состав бетонной смеси.
2. Диаметр трубы бетоновода.
3. Эксплуатационная мощность бетононасоса.
4. Длина бетоновода, этаж строящегося объекта.
5. Погодные условия (низкая температура воздуха).
6. Система бетононасоса.
7. Количество изгибов труб бетоновода.
8. Качество монтажа всех систем бетононасоса.
9. Нарушение условий эксплуатации бетононасоса.
Причиной увеличения трудоемкости могут стать и более длительные, чем предусмотрено сметными нормативами, необходимые технологические перерывы: начало и окончание смены, перерывы в доставке бетона, подъем и перенос арматуры на место укладки, проверка и очистка опалубки и др. Здесь и могут пригодиться данные хронометража и фотографии рабочего дня участка монолитных работ.
Если причина технологических перерывов признана объективной, а их продолжительность — обоснованной, это нужно учитывать при анализе трудоемкости.
Причиной увеличения трудоемкости всех видов строительно-монтажных работ могут стать:
Низкая квалификация рабочих и ИТР;
Неэффективная система мотивации труда;
Низкий уровень трудовой и производственной дисциплины работников на строительном объекте;
При использовании данного метода расчета трудоемкости работ могут возникнуть трудности в отнесении данных об отработанных человеко-часах, зафиксированных табелем учета рабочего времени участка, к тому или иному акту приемки выполненных работ, если по участку закрывается несколько актов за месяц и выполняемые работы разного характера осуществляются в течение месяца практически параллельно.
Чтобы не усложнять задачу и не проводить лишние расчеты, можно проанализировать сумму трудоемкости работ по нескольким актам приемки выполненных строительно-монтажных работ за отчетный период.
Одним из наиболее важных показателей производительности труда в строительстве является выработка — выполненный за определенный период (час, день, месяц, квартал, год) объем строительно-монтажных работ, приходящийся на одного основного рабочего. Это самый распространенный и универсальный показатель производительности труда.
Выработка в строительстве может определяться в натуральном и стоимостном выражении. На практике для анализа производительности труда чаще всего применяют показатель выработки в стоимостном выражении исходя из общего объема СМР по смете-акту приемки выполненных работ.
В целом по итогам работы участка и объекта строительства выработка определяется по сумме всех актов приемки выполненных работ.
Чтобы определить выработку на одного работающего или на один чел.-час в стоимостном выражении, надо разделить объем СМР на численность основного персонала, который выполнял эти работы, или на количество отработанных человеко-часов.
С помощью сравнительного анализа нормативных и фактических показателей выработки можно определить, насколько производительно работал тот или иной участок или бригада, выяснить причины низкой производительности труда и принять меры по сокращению сроков строительства.
Рассмотрим пример расчета плановой и фактической выработки и порядок ее анализа.
Стандартная формула расчета выработки:
В = О / Ч ср/сп,
где В — выработка;
О — объем выполненных работ;
Ч ср/сп — среднесписочная численность.
То есть для расчета выработки на одного работающего нужно знать численность персонала. В стандартной формуле расчета выработки заложена среднесписочная численность, на которую должен быть разделен объем выполненных СМР.
Однако одна из особенностей строительства — высокий уровень текучести кадров из-за тяжелых условий труда и низкого уровня заработной платы.
Кроме того, если строительная компания одновременно строит нескольких объектов, она может «перебрасывать» рабочих с одного объекта на другой (чтобы соблюдались сроки).
Надо учитывать и частые прогулы, выход в нетрезвом виде, травмы — все это далеко не редкость в нашем строительстве.
Поэтому расчет выработки с учетом среднесписочной численности строительных участков и строительной организации в целом не даст корректного результата.
Как же правильно определить выработку?
В любой строительной организации выход рабочих должен учитываться в табелях и в производственных журналах. На основе этих данных можно составлять ежедневную сводку о выходе рабочих-строителей на объекты строительства в разрезе строительных участков. А при расчете численности для определения выработки использовать среднедневную численность рабочих.
Рассмотрим отличия результатов расчета среднесписочной и среднедневной численности в строительной организации.
Среднесписочная численность рассчитывается следующим образом:
Ч ср/сп = (Численность на начало периода + Численность на конец периода) / 2.
Расчет среднесписочной численности — в табл. 1-3.
Таблица 1
Расчет среднесписочной численности по участкам и объектам на 01.08.2016
|
Число месяца |
Участок |
|||
|
Участок отделочных работ |
||||
|
Участок кладочных работ |
||||
|
Участок слаботочных работ |
||||
|
Участок сантехнических работ |
||||
|
Участок монтажа стеклопакетов |
||||
|
Участок монолитных работ |
||||
Таблица 2
Численность на 31.08.2016
|
Число месяца |
Наименование участка |
|||
|
Участок отделочных работ |
||||
|
Участок кладочных работ |
||||
|
Участок электромонтажных работ |
||||
|
Участок слаботочных работ |
||||
|
Участок электроремонтных работ |
||||
|
Участок специальных работ и газорезки |
||||
|
Участок сантехнических работ |
||||
|
Участок монтажа систем вентиляции и кондиционирования |
||||
|
Участок монтажа и изготовления металлоконструкций |
||||
|
Участок монтажа стеклопакетов |
||||
|
Участок монолитных работ |
||||
|
Всего отработано человеко-дней по всем участкам на двух объектах |
Таблица 3
Среднесписочная численность
|
Месяц |
Наименование участка |
Среднесписочная численность всего за август |
||
|
Участок отделочных работ |
||||
|
Участок кладочных работ |
||||
|
Участок электромонтажных работ |
||||
|
Участок слаботочных работ |
||||
|
Участок электроремонтных работ |
||||
|
Участок специальных работ и газорезки |
||||
|
Участок сантехнических работ |
||||
|
Участок монтажа систем вентиляции и кондиционирования |
||||
|
Участок монтажа и изготовления металлоконструкций |
||||
|
Участок монтажа стеклопакетов |
||||
|
Участок монолитных работ |
||||
|
Всего отработано человеко-дней по всем участкам на двух объектах |
Таблица 4
Расчет среднедневной численности
|
Месяц |
Наименование участка |
Всего среднедневная численность по двум объектам |
Всего среднедневная численность по объекту на ул. Журавлева, 46 |
Всего среднедневная численность по объекту на ул. Панкращенко, 44 |
|
Участок отделочных работ |
||||
|
Участок кладочных работ |
||||
|
Участок электромонтажных работ |
||||
|
Участок слаботочных работ |
||||
|
Участок электроремонтных работ |
||||
|
Участок специальных работ и газорезки |
||||
|
Участок сантехнических работ |
||||
|
Участок монтажа систем вентиляции и кондиционирования |
||||
|
Участок монтажа и изготовления металлоконструкций |
||||
|
Участок монтажа стеклопакетов |
||||
|
Участок монолитных работ |
||||
|
Всего отработано человеко-дней по всем участкам на двух объектах |
Таблица 5
Отклонение фактической среднедневной численности от среднесписочной
|
Месяц |
Наименование участка |
Отклонение по двум объектам |
Отклонение по объекту на ул. Журавлева, 46 |
Отклонение по объекту на ул. Панкращенко, 44 |
|
Участок отделочных работ |
||||
|
Участок кладочных работ |
||||
|
Участок электромонтажных работ |
||||
|
Участок слаботочных работ |
||||
|
Участок электроремонтных работ |
||||
|
Участок специальных работ и газорезки |
||||
|
Участок сантехнических работ |
||||
|
Участок монтажа систем вентиляции и кондиционирования |
||||
|
Участок монтажа и изготовления металлоконструкций |
||||
|
Участок монтажа стеклопакетов |
||||
|
Участок монолитных работ |
||||
|
Всего отклонение |
Среднесписочная численность строительной организации за август больше расчетной среднедневной численности по фактическому выходу на 34 человека. Это говорит о том, что расчет выработки по среднесписочной численности будет некорректным.
Рассчитаем фактическую и сметно-нормативную выработку на одного работающего участка монолитных работ по численности фактического выхода и смете-акту выполненных монолитных работ по объекту на улице Панкращенко,44 за месяц.
Фактическая выработка = 3 045 206,8 руб. / 17 чел. = 17 913,34 руб./чел.
Определим сметно-нормативную выработку (В норм) в час:
В норм = ТЗО норм / П мес,
где П мес - продолжительность периода в часах.
В норм = 2696 чел.-ч / 184 ч = 14,65 чел.
184 часа — норматив рабочего времени в августе 2016 г.
Отсюда В норм за месяц = 3 045 206,8 руб. / 14,65 чел. = 20 786,8 руб./чел.
Итак, фактическая выработка за месяц ниже сметно-нормативной на 2873,46 руб./чел., или на 13,8 %. Возможные причины сложившейся ситуации указаны выше.
Обратите внимание!
При расчете фактической выработки могут быть не учтены незавершенные работы прошлого периода, закрытые в отчетном месяце. Не выявит подобный анализ и несоответствия сметно-нормативной и фактической выработки на одного работающего из расчета среднесписочной или среднедневной численности за полный период выполнения работ с учетом «незавершенки».
В этом случае следует рассчитывать выработку на одного человека в день, так как количество дней при наличии незавершенных работ на начало отчетного периода и закрытия их в отчетном будет больше, чем в том случае, если незавершенного строительства не было.
Сначала определим фактическую выработку на одного рабочего в день:
3 045 206,8 руб. / 17 чел. / 31 рабочий день (с 22 07.2016 по 31.08.2016) = 5778,38 руб./чел. в день.
Нормативная выработка за день:
3 045 206,8 руб. / 14,65 чел. / 23 рабочих дня в августе 2016 г. = 9037,56 руб./чел. в день.
Как видим, фактическая выработка на один человеко-день ниже сметно-нормативной на 3259,18 руб./чел., или на 36 %.
Чтобы контролировать производительность труда, можно рассчитать фактическую (В ч/факт) и нормативную (В ч/норм) выработку на один чел.-ч:
В ч/факт = О / ТЗО факт,
В ч/норм = О / ТЗО норм.
Данный показатель будет корректным в случае наличия незавершенных работ на начало отчетного месяца, вошедших в акт выполненных работ отчетного месяца.
В нашем примере:
Вч/факт = 3 045 206,8 руб. / 4168 чел.-ч = 730,62 руб./чел.-ч.
Вч/норм = 3 045 206,8 руб. / 2696 чел.-ч = 1129,53 руб./чел.-ч.
Как видим, фактическая выработка на один человеко-час ниже сметно-нормативной на 398,91 руб./чел., или на 35,3 %, т. е. больше чем на треть.
Несоответствие фактической выработки сметно-нормативной говорит о высокой вероятности того, что сроки сдачи объекта в эксплуатацию будут сорваны, если, конечно, не будут предприняты своевременные эффективные меры по повышению производительности труда.
Расчеты показали, что для контроля над производительностью труда в строительстве целесообразно использовать три показателя:
Сорванные сроки сдачи объекта в эксплуатацию могут быть чреваты существенным увеличением затрат на содержание объекта (освещение, отопление, охрана, оплата труда управленческого и прочего персонала, проценты по кредитам и т. д.). Кроме того, долгострой отрицательно сказывается на имидже предприятия.
Чтобы соблюдать графики строительства и календарные планы, надо вовремя выявлять слабые звенья в общем процессе строительства. Хороший инструмент для решения этой задачи — контроль производительности труда, но только при условии, что все показатели рассчитаны правильно.
Л. И. Киюцен,
начальник ПЭО ООО «Корпорация Маяк»
