Петровский остров становится следующей зоной наиболее перспективной элитной застройки после Крестовского, на котором практически закончились свободные места под застройку, и те, что остались не подразумевают реализацию объектов большой площади.
Петровский остров - один из островов в дельте Невы, расположенный в Петроградском районе, омываемый реками Малой Невкой, Ждановкой и водами Финского залива. Свое название Петровский остров получил в начале XVIII века, так как был собственностью Петра I. Площадь острова составляет порядка 130 Га.
Учитывая иные градостроительные нормы и большую площадь земельных наделов, по сравнению с Крестовским островом, а также отсутствие достаточного спроса на недвижимость верхней ценовой категории, несмотря на наличие у всех участков, расположенных на Петровском, собственной береговой линии, остров будет застраиваться более бюджетным жильем бизнес и премиум-класса. На текущий момент большая часть земельных участков Петровского острова находится в руках девелоперских компаний. И уже начиная с 2015 года, началось активное освоение этих наделов.
На текущий момент большая часть земельных участков Петровского острова находится в руках девелоперских компаний. И уже начиная с 2015 года началось активное освоение этих наделов.
Первыми, кто вышел на стройплощадку, не считая ранее построенных жилых домов на Петровском пр., 14 и Петровском пр., 1, стали «Строительный трест» и RBI с проектами ЖК «Остров» (срок сдачи III кв. 2017) и ЖК «Петровская Ривьера» (срок сдачи II кв. 2018) соответственно. Также в конце 2015 года началась реализация проекта комплекса апартаментов Royal Park (ГК «Кортрос», ввод до конца 2018). Setl City в 2016 году приобрело земельный участок на Петровском, 26, где в начале 2017 года началось строительства жилого комплекса «Петровский Квартал» (сроки окончания – IV кв. 2019 года), во II кв. 2017 года стартовал еще один проект «Строительного Треста» - комплекс апартаментов Avatar (сдача – IV кв. 2018). Также в 2016 году «Группа ЛСР» приобрела несколько участков, ранее развиваемых компанией Hovard, общей площадью порядка 14 Га на Петровском пр. и Ремесленной ул. Здесь планируется возведение двух жилых комплексов – Neva Haus и Neva Residence, а также комплекса апартаментов Neva Art, общей площадью более 240 тыс. кв.м. Работы по демонтажу существующих зданий идут полным ходом, начало продаж намечено на осень 2017 года. Кроме того, в конце 2016 года компания «Ленстройтрест» получила разрешение на строительство еще двух жилых комплексов – «Петровская Доминанта» и «Малая Невка», расположенных на Петровской косе.
Setl City в 2016 году приобрело земельный участок на Петровском, 26, где в начале 2017 года началось строительства жилого комплекса «Петровский Квартал» (сроки окончания – IV кв. 2019 года), во II кв. 2017 года стартовал еще один проект «Строительного Треста» — комплекс апартаментов Avatar (сдача – IV кв. 2018).
Также в 2016 году «Группа ЛСР» приобрела несколько участков, ранее развиваемых компанией Hovard, общей площадью порядка 14 Га на Петровском пр. и Ремесленной ул. Здесь планируется возведение двух жилых комплексов – Neva Haus и Neva Residence , и комплекса апартаментов – Neva Art , общей площадью более 240 тыс. кв.м. Работы по демонтажу существующих зданий идут полным ходом, начало продаж намечено на осень 2017 года.
Кроме того, в конце 2016 года компания «Ленстройтрест» получила разрешение на строительство еще на двух жилых комплексов – «Петровская Доминанта» и «Малая Невка» , расположенных на Петровской косе.
«Леонтьевский мыс» — еще в 2013 году приобрел здание бывшей солодовни «Баварии».
Таким образом, до конца текущего года на рынке в продаже будет находиться более 10 проектов, общее число квартир и апартаментов в продаже составит более 5 000 лотов (общей площадью около 500.000 кв.м.). Столь высокая конкуренция, не стоит забывать, что объекты Петровского острова так или иначе конкурируют и с рядом близлежащих проектов – «Крестовский De luxe», «Привилегия», «Леонтьевский мыс», «Премьер Палас» и One Trinity Place, позволит, в конечном счете, потребителю получить максимально продуманные и качественно выполненные пространства жилой среды. В целом территория Петровского острова является на сегодняшний день наиболее быстро развивающейся как с точки зрения транспортной, так и с точки зрения социальной инфраструктуры. К середине 2018 года будет запущен целый комплекс путепроводов – продолжение наб. Макарова, мост через о. Серный и т.д., что позволит за считанные минуты добраться как до ЗСД, так и до Стрелки Васильевского острова, а также свяжет Петроградский район с Васильевским островом.
Столь высокая конкуренция, а не стоит забывать, что объекты Петровского острова, так или иначе конкурируют и с рядом близлежащих проектов – «Крестовский De luxe» , «Привилегия» , «Леонтьевский мыс» , «Премьер Палас» и One Trinity Place , позволит в конечном счете потребителю получить максимально продуманные и качественно выполненные пространства жилой среды.
В целом территория Петровского острова является на сегодняшний день наиболее быстро развивающейся, как с точки зрения транспортной, так и с точки зрения социальной инфраструктуры. К середине 2018 года будет запущен целый комплекс путепроводов – продолжение наб. Макарова, мост через о. Серный и т.д., что позволит за считанные минуты добраться, как до ЗСД, так и до Стрелки Васильевского острова, кроме того свяжет Петроградский район с Васильевским островом.
Ведется разработка концепции развития территории Центрального яхт-клуба под руководством ГК «Экоинвест», однако о сроках начала реализации проекта пока ничего не известно.
В заключение хотелось бы отметить тот факт, что первые крупные комплексы появятся здесь не раньше 2018 году. Это означает, что для полноценной жизни «элиты» Петербурга территория острова будет готова не ранее 2020 – 2022 годов, после завершения основного этапа строительства.
Ограничен реками Малой Невой, Ждановкой и Малой Невкой.
Петровский остров (по материалам книги "Святой Петербург / М.Б. Семёнов. — М.: Издательство ЦЕНТР, 1996. — 159, с."):
Этот остров вначале назывался Столбовым из-за своей вытянутой формы. Длина его около трех километров и весь его пересекает Петровский проспект. В центре острова размещалась слобода, заселенная иностранцами. Она носила название Сан-Галли. На ее месте сегодня располагаются различные предприятия.
Напротив Сан-Галли выстроен в конце века огромный пивоваренный завод "Бавария", на котором и работали жители слободы. После октябрьских событий завод получил смешное название "Красная Бавария". Сегодня в руинах этого завода также ухитряются производить пиво.
В конце Петровского проспекта видим строения архитектора М.Ф. Гейслера (1902), выполненные для Убежища в память Императора Александра III для престарелых сценических деятелей, учрежденное Императорским Русским Театральным Обществом по инициативе знаменитой актрисы М.Г. Савиной. Актриса и ее не менее знаменитый муж, также актер, А.Е. Молчанов похоронены на территории. Название "Убежище" не понравилось большевикам и они переименовали его в Дом ветеранов сцены (1946) мечту многих престарелых актеров города.
Перейдя Петровский мост, с которого было сброшено под лед тело Григория Распутина, попадаем на . Вся восточная часть Петровского острова и противоположная часть Крестовского в зимнее время представляла собой живописную картину Чухонской деревни, так как здесь располагались приезжавшие торговать кочевники-самоеды из северных губерний России. Они приезжали на национальных видах транспорта — собаках и оленях со своими передвижными гостиницами — чумами. В основном это был народ с Мезени и поэтому одна из аллей Крестовского острова называлась Мезенской.
Петровский остров (по материалам книги "Исторические кварталы Санкт-Петербурга / А.Г. Владимирович, А.Д. Ерофеев. — М.: АСТ, 2014. — 544 с."):
Остров расположен между Малой Невой и Ждановкой. На шведских картах начиная с 1643 года он проходит под финским названием Патсасаари «столбовой остров», что связано, видимо, с его вытянутой формой. Существовал и русский перевод — Столбовой остров, и шведский — Рестрандхолм.
Современное название впервые упоминается в «Точном известии о новопостроенной его царским величеством Петром Алексеевичем на большой реке Неве и Восточном море крепости и городе Санкт-Петербург», написанном голландским резидентом в 1713 году. По словам автора, «говорят, его царское величество там прежде иногда развлекался, поэтому остров и был назван его именем». Это первое наименование в городе, присвоенное в честь Петра I.
Со второй половины XVIII до конца XIX столетия остров разделялся надвое каналом, протекавшим примерно посредине между современными Ремесленной улицей и улицей Савиной.
Сегодня вся территория Петровского острова разделена между десятью девелоперами, которые в течение 8 лет планируют превратить эту некогда промышленную часть Петроградского района в престижный квартал с новостройками бизнес- и элит-класса.
При этом самым крупным собственником земельных участков на Петровском остается город. Общая площадь острова составляет 131,9 га, из которых 73,03 га принадлежат Санкт-Петербургу, а остальные 40% осваиваются девелоперами. Самая зеленая часть Петровского острова – Петровский парк – занимает 28,79 га, еще 13,2 га – водные объекты, а 8,9 га отведено под улично-дорожную сеть.
В ближайшем будущем на острове запланировано строительство на участках площадью 58,8 га. Тройка лидеров-владельцев земельных участков выглядит так: судостроительная фирма «АЛМАЗ» (16,5 га), «Группа ЛСР» (12,7 га) и Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб (12 га). Кроме того, на острове в разной стадии реализации находятся объекты «Ленстройтреста» (площадь участков – 5,6 га), Setl City (3,6 га), «Строительного треста» (2,5 га), ХК «Созвездие» (1,8 га), Холдинга RBI (0,8 га), «Леонтьевского мыса» (0,4 га), а также ГК «Кортрос» (2,9 га).
До 2021 года на Петровском будет построено 2 674 квартиры и 722 апартамента совокупной площадью 354 024 кв. м. То есть средняя площадь одной квартиры составит более 104 кв. м.
ЖК «Петровский Квартал на воде»
Из наиболее ярких проектов, которые уже реализуются на Петровском острове, можно выделить комплекс апартаментов Royal Park (ГК «Кортрос»), ЖК «Петровская ривьера » (Холдинг RBI), а также жилые комплексы и апартаменты от «Группы ЛСР»: Neva Haus , Neva Residence и Neva Art. Здесь до конца 2022 г. появится недвижимость общей площадью 407 731 кв. м.
В планы по редевелопменту и освоению территорий Петровского острова в ближайшие пять лет входит размещение четырех детских садов (не менее чем на 600 мест), трех школ (на 2 500 учеников), поликлиники с травматологическим пунктом и станцией скорой помощи, а также спортивного центра и санаторно-курортного комплекса.
Одним из первых проектов в этой локации (и первым с видом на воду) стал жилой комплекс «Петровская ривьера» Холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, выведенный на рынок в конце 2015 года. Уже на старте был очевиден огромный покупательский интерес к этому объекту: более 30% квартир были реализованы в первые недели. Сегодня, за год до окончания строительства, в продаже осталось менее 40% площадей – всего 98 квартир.
ЖК «Петровская ривьера»
Один из крупнейших игроков на рынке недвижимости – «Группа ЛСР» – пришла на Петровский остров в январе 2017 года, когда было объявлено о приобретении участков на Петровском проспекте и Ремесленной улице. Жилые комплексы, которые компания строит в этой локации, будут полностью обеспечены всей необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой, подземными паркингами и другими объектами, формирующими комфортную среду проживания. Их строительство будет осуществляться в несколько очередей. Период реализации проектов – 2017-2022 гг.
В свою очередь, элитный комплекс Royal Park возводится на Петровском проспекте с 2016 года. Он состоит из восьми зданий и рассчитан на 298 апартаментов с подземным паркингом и мариной для маломерных судов. 90% апартаментов комплекса – видовые: из окон видны Малая Нева, купол Исаакиевского собора, исторические набережные, стрелка Васильевского острова и др.
Петровский остров сегодня становится одной из наиболее престижных локаций для жизни: благоприятная экология, одновременная обособленность острова и его связь с центром города, отсутствие шумных магистралей и ограниченный масштаб строительства. Все эти факторы делают Петровский остров новым местом сосредоточения элитной недвижимости и жилых объектов бизнес-класса в Санкт-Петербурге.
| Название | Адрес | Девелопер | Срок сдачи
| S участка (кв. м) 1038 | |
| Малая Невка | Петровская коса, 1/2 | Ленстройтрест | Проекти-рование | 17 464 | 204 |
| Петровская доминанта | Петровская коса, 7/2 | Ленстройтрест | Проекти-рование | 38 529 | 772 |
| Солодовня «Новая Бавария» | Петровский пр., 9 | «Леонтьевский мыс» | Проекти-рование | 3 874 | 91 |
| Без названия | Петровский пр., 26 | «АЛМАЗ» | Проекти-рование | 165 000 | 3923 |
| Без названия | Петровская коса, 9 | Экохолдинг | Проекти-рование | 120 000 | 240 |
| Без названия | Петровская коса, 3 | ХК «Созвездие» | Проекти-рование | 17 774 | 464 |
Петровский остров
Петровский остров
Один из островов дельты Невы, к западу от Петроградского острова (отделён от него р. Ждановка), часть исторического района Петроградская сторона. С юга омывается Малой Невой, с севера - Малой Невкой. До начала ХVIII в. назывался Столбовой остров. В начале ХVIII в. принадлежал Петру I (отсюда название). Освоение территории началось в 1710 х гг., когда на П. о. были построены для Петра I два «увеселительных домика». В 1730 х гг. на П. о. размещены склады пеньки, сала, масла. В 1768 на П. о. (в районе современной Петровской площади) сооружён деревянный дворец для императрицы Екатерины II (архитектор А. Ринальди, сгорел в 1912), вокруг которого позднее разбит регулярный парк (по трассе его двух главных аллей ныне проходит Петровский проспект - главная магистраль П. о.). В 1801 дворец и парк переданы Вольному экономическому обществу, которое с 1807 стало сдавать участки парка в аренду под дачи. В конце ХIX в. на П. о. возник ряд промышленных предприятий. В 1895 основано «Убежище для престарелых сценических деятелей» (ныне Дом ветеранов сцены). В 1924-25 на П. о. построен Стадион имени В. И. Ленина (капитально реконструирован в 1957-61 и в конце 70 х гг.). На западной оконечности П. о. - Центральный яхт-клуб. П. о. связан с Крестовским островом Большим Петровским мостом, с Петроградским островом - Малым Петровским мостом.
Санкт-Петербург. Петроград. Ленинград: Энциклопедический справочник. - М.: Большая Российская Энциклопедия . Ред. коллегия: Белова Л. Н., Булдаков Г. Н., Дегтярев А. Я. и др. 1992 .
Петровский остров
Остров расположен между Малой Невой и Ждановкой.
На шведских картах начиная с 1643 года он проходит под финским названием Патсасаари – «столбовой остров», что связано, видимо, с его вытянутой формой. Существовал и русский перевод – Столбовой остров. Современное название впервые упоминается в «Точном известии о новопостроенной его царским величеством Петром Алексеевичем на большой реке Неве и Восточном море крепости и городе Санкт-Петербург», написанном голландским резидентом в 1713 году. По словам автора, «говорят, его царское величество там прежде иногда развлекался, поэтому остров и был назван его именем». Это первое наименование в городе, присвоенное в честь Петра I. Со второй половины XVIII до конца XIX столетия остров разделялся надвое каналом, протекавшим примерно посредине между современными Ремесленной улицей и улицей Савиной.
Петербург в названиях улиц. Происхождение названий улиц и проспектов, рек и каналов, мостов и островов. - С.-Пб.: АСТ, Астрель-СПб, ВКТ . Владимирович А.Г., Ерофеев А.Д. 2009 .
ПЕТРОВСКИЙ остров
Петровский остров отделяется от Петроградского острова рекой Ждановкой, южная его сторона омывается Малой Невой, а северная - Малой Невкой. До основания города этот остров назывался Столбовым. Объясняется это, возможно, его формой, вытянутой, как столб. В начале XVIII века остров стал именоваться Петровским, так как он был собственностью Петра I. Тогда остров оставался почти незаселенным, на нем находилось лишь несколько построек: небольшой домик царя, амбар для хранения амуниции, избы для придворных шутов и юрты ненцев, наблюдавших за оленями, которые содержались на острове.
Застроен остров в основном в XIX веке. Сейчас Петровский остров - один из спортивных центров города. Здесь находятся Центральный яхт-клуб, стадион и другие спортивные сооружения. За последние годы на Петровском острове проведены большие работы по благоустройству жилых кварталов и магистралей. С названием острова связаны наименования Петровского проспекта, который является главной магистралью острова; Петровской площади, расположенной в конце этого проспекта, у Петровской косы; Петровского переулка (он идет по направлению к острову от улицы Красного Курсанта до Ждановской набережной); Большого Петровского моста через Малую Невку на Крестовский остров и Мало-Петровского моста, ведущего через реку Ждановку на Петроградский остров.
Почему так названы? О происхождении названий улиц, площадей, островов, рек и мостов в Ленинграде. - Л.: Лениздат . Горбачевич К. С., Хабло Е. П. 1967 .
ПЕТРОВСКИЙ остров - Петровский остров отделяется от Петроградского острова рекой Ждановкой, южная его сторона омывается Малой Невой, а северная Малой Невкой. До основания города этот остров назывался Столбовым. Объясняется это, возможно, его формой, вытянутой,… … Почему так названы?
Петровский остров название островов: Петровский остров (Воронеж) на Воронежском водохранилище. Петровский остров (Санкт Петербург) в дельте Невы … Википедия
Петровский остров - Петровский остров, один из островов дельты Невы, к западу от Петроградского острова (отделён от него р. Ждановка), часть исторического района Петроградская сторона. С юга омывается Малой Невой, с севера Малой Невкой. До начала XVIII в.… … Энциклопедический справочник «Санкт-Петербург»
В устье Малой Невы; принадлежит к городу СПб. и причислен к Петербургской части. С 1777 по 1864 гг. его величина увеличилась на 625 кв. саженей и в 1864 г. составляла 256238 кв. саженей. На этом острове Петр I построил дворец. Соединен мостом с… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
