После установки счётчика вы сможете платить за воду не по усреднённым завышенным показателям, а по факту использования. Таким образом, тот, кто ставит счётчик на воду, получает реальную экономию на коммунальных платежах. Однако чтобы поставить свой водомер на учет, необходимо для его установки обращаться в организации с лицензией, которые имеют право выполнять такие работы и выдают после монтажа необходимую документацию для постановки водомера на учет. В нашей статье мы расскажем, куда обращаться для установки счётчика дома, какие организации имеют право выполнять монтаж прибора. Также мы укажем сроки и условия, которые вам нужно соблюдать, чтобы вовремя поставить счётчик воды на учет.
Согласно действующему законодательству владелец квартиры сам принимает решение об установке счётчика на воду. Однако недавно был введён в действие закон, обязывающий всех владельцев квартир в определённые сроки установить прибор учета воды. При этом ставить агрегат самостоятельно не рекомендуется, поскольку у вас могут возникнуть проблемы с постановкой его на учет в соответствующей организации. Всё дело в том, что для того, чтобы поставить счётчик на учет, нужны акты о правильности монтажа и исправности агрегата, которые вам могут выдать только в организации, имеющей лицензию на выполнение таких работ.
Чтобы установить счётчик на воду, проще всего обратиться в управляющую компанию или водоканал. После написания заявления и установки агрегата, вам придётся ещё раз обращаться в эти организации для того, что получить разрешение на эксплуатацию водомера и опломбировать его.
Главное при установке прибора – это правильно выбрать место и произвести монтаж в соответствии с требованиями контролирующих органов. При этом все необходимые сведения и рекомендации по монтажу указываются в техническом паспорте к водомеру. Также может понадобиться некоторая информация, например, схема разводки квартиры, которая есть у обслуживающей организации.
Таким образом, после того, как вы решили ставить счётчик на воду, вам надо написать заявление и сделать следующее:
Важно: в случае выполнения работ знакомым сантехником или самостоятельной установки водомера у вас не будет договора с фирмой-установщиком, без которого можно обойтись при регистрации водомера. Но акты об исправности прибора и правильности монтажа придётся получить в соответствующих компаниях, причём не бесплатно.
В законодательстве РФ нет чётких критериев для организации, которая имеет право ставить приборы учета. Главное условие – компания должна иметь лицензию и пройти аккредитацию. При этом владелец квартиры имеет право обратиться для монтажа водомера к любому специалисту, который обладает достаточным уровнем компетенции для выполнения подобных работ.
Лучше всего обращаться в сервисные компании, которые имеют право производить установку измерительных приборов для учета воды в квартирах. Обычно они имеют лицензии на работу с инженерными коммуникациями, а также строительные сертификаты. Только эти организации после монтажа водомера могут выдать вам всю необходимую для регистрации документацию.
Если ваш водомер ставит лицензированная фирма, то после монтажа у вас на руках должны быть следующие документы:
Важно: агрегаты, которые были установлены компетентной лицензированной компанией, вызывают больше доверия у контролирующих органов.
Чтобы сократить сроки ввода в эксплуатацию, стоит обращаться в организации, которые имеют право пломбировать агрегаты, вводимые в эксплуатацию. В законе оговаривается, что за время эксплуатации счётчика компания, предоставляющая услуги водоснабжения, имеет право выполнять проверки в оговоренный срок. Как правило, эти сроки указываются в законодательном документе. Проверка проводится не реже раза в год и не чаще трёх раз в месяц. При этом проверке подлежит участок водопровода в квартире, начиная от запорной арматуры на отводе от стояка. Когда будет очередная проверка, сказать сложно, всё зависит от управляющей компании или водоканала. Помимо срока проверок в документе оговаривается, что эта контора обязана контролировать исправность запорного крана на отводе, своевременно ремонтировать его и заменять.
Если вы будете обращаться для установки водомера в водоканал или управляющую компанию, то в этом случае в полномочиях организации можно не сомневаться, другое дело – обращение в частную фирму. В этом случае при выборе компании вам стоит обратить внимание на следующие моменты:
Работники компетентной компании произведут монтаж согласно требованиям контролирующих органов. В первую очередь для монтажа прибора будет выбрано место, к которому обеспечивается свободный доступ. При этом на корпус водосчётчика не должна попадать вода.
Кроме этого, вам стоит запомнить три правила, по которым можно судить о компетентности компании-установщика:
После установки водосчётчик необходимо принять в эксплуатацию. При этом должен присутствовать владелец квартиры и представитель контрольно-абонентской службы. В акте указывается, что монтаж проведён в соответствии с правилами, а также указываются показания прибора на момент установки. Также там оговариваются сроки, когда потребитель обязан передавать данные о водопотреблении, и описываются варианты оплаты. Завершающим этапом установки будет пломбирование прибора учёта воды.
Важно: учтите, что в цену монтажа водомера входят расходы на покупку шарового крана и фильтра механической очистки воды. При этом фирма-установщик обычно даёт гарантию на 1,5 года на сам водомер, кран и работы.
Казалось бы, водные и газовые счетчики должны были облегчить и упростить жизнь жильцам многоквартирных домов и коммунальным службам, но нет, вокруг этой темы и сегодня не утихают жаркие споры и дискуссии. Особенно страдают те, кто по вине «водных должников» вынужден покрывать не только свои, но и долги своих соседей, которые не только отказались от установки счетчиков, но и не всегда вовремя платят по счетам. Вполне резонным оказывается вопрос жильцов: кто должен проверять правильность показаний приборов, должен ли вообще это делать и сколько может стоить эта услуга?
Сперва попробуем разобраться, что же такое счетчик воды с точки зрения технического регламента к приборам измерительной техники (Постановление Кабинета министров Украины от 08.04.2009 года). Итак, водный счетчик - это прибор измерительной техники, назначение которого измерение, запоминание и отображение объема воды, пропускаемого через него. Для того, чтобы самостоятельный демонтаж или перенастрой прибора сделать невозможным, его оборудуют специальным защитным механизмом (крышка или пломба). Счетчик на воду устанавливается исключительно по желанию жильца!
Если в доме установлен общий счетчик на воду, то оплата жильцами производится согласно утвержденному тарифу. Порядок оплаты немного меняется, если в доме есть жильцы, у которых водный счетчик установлен в квартире. Так, согласно Постановлению кабинета министров от 21.07.2005 года № 630, потребитель, не имеющий измерительного прибора в квартире, оплачивает коммунальные услуги, исходя из показаний домового прибора учета. При этом не учитываются те показатели, которые затрачивают другие собственники или арендаторы помещений в этом доме.
Кто устанавливает и проверяет счетчики воды?
Любые работы по установке водного счетчика может осуществлять:
- специализированная организация, которая имеет соответствующую лицензию;
- предприятие, которое предоставляет услуги по обслуживанию домов и придомовых территорий.
Установка происходит за счет жильца, а пломбирует прибор представитель водоканала или сотрудник ЖЭКа. Постановка жильца на абонентский учет происходит в срок не позднее 7 дней.
Технический регламент, который указывает на точное определение счетчика воды, определяет и продолжительность его службы (12 лет). Однако, прибор требует регулярной проверки, независимо от того, домовой это счетчик или личный, которые установлен в квартире жильца. Проверка прибора осуществляется раз в три года в течение 30 дней и не должна превышать этот срок. В это время оплата услуг водоснабжения не приостанавливается, а определяется как среднемесячные показания счетчика за предыдущие три месяца.
Кроме того, согласно Постановлению кабинета министров от 21.07.2005 года № 630, о котором упоминалось ранее, периодическая проверка, ремонт или обслуживание водных счетчиков проводится за счет исполнителя. В лице исполнителя может выступать водоканал или ЖЭК, поэтому на практике возникает масса спорных ситуаций, относительно того, кто является ответственным за проведение данной процедуры. Большинство экспертов уверены, что единственно возможным исполнителем выступает ЖЭК, ведь именно он является организацией, обслуживающей дом и придомовую территорию, с которой заключается договор на поставку воды. Водоканал же, в свою очередь, должен предъявлять все счета ЖЭКу, а не жильцу. Но здесь есть одно условие: воспользоваться этим правом смогут только те жильцы, у которых в договорах с ЖЭКом или компаний, обслуживающей дом, имеется пункт, согласно которому они обязуются ежемесячно выделять определенную сумму на плановый ремонт любых квартирных счетчиков. Если для жильцов дома таких отчислений не предусмотрено, то плановые проверки счетчиков проводятся за их счет. Что касается внеплановых проверок, то здесь действуют по аналогии.
В большинстве случаев лица, проживающие в муниципальных квартирах, имеют юридический статус арендаторов, поскольку живут на основании официального договора социального найма. Это двухсторонний жилищный документ, в котором указаны владелец и квартиросъёмщик.
В теории владелец должен сам ставить в квартире измерительные приборы и за свои средства менять устаревшее или вышедшее из строя оборудование.
К ответу на этот вопрос отсылают сразу несколько законов: Гражданский Кодекс РФ, ст. 676, Жилищный Кодекс, ст. 65, Федеральный Закон №261, ст. 13, пункт 5. Но законодательная база ещё не гарантирует, что действия владельцев муниципальных квартир и лиц, в них проживающих, будут во всех случаях строго определены и регламентированы, особенно в вопросах, касающихся установки и ремонта счетчиков воды.
Закон однозначно определяет лица, отвечающие за своевременный монтаж учетных приборов – индивидуальных либо общедомовых. Это собственники, ставшие таковыми в результате коммерческой покупки жилья или отвечающие за него от имени государственных структур.
Если квартира или дом принадлежат муниципальным органам и предоставлены к проживанию согласно договору соцнайма, между собственниками и жильцами часто появляются разногласия по множеству вопросов и в частности – по вопросу установки счетчиков.
Гражданский кодекс однозначен: собственник, он же наймодатель, должен следить за надлежащей эксплуатацией жилья и следить за приборами, связанными с оказанием коммунальных услуг. В ЖК нет настолько прямых указаний, но сказано, что собственник должен выполнять все действия по отношению к объекту жилья, предусмотренные иными законами РФ.
Тем не менее на практике доказать, кто должен заниматься не всегда просто.
Кроме того, все региональные структуры имеют свою программу по рациональному использованию ресурсов, в которой обязательно отражен параметры энергетической эффективности и экономии в жилищных фондах. Эти показатели отражают учёт доходов от коммерческого жилья и расходов на его содержание.
Отказ в монтаже учётных приборов часто обоснован тем, что жильё относится к категории ветхого и подлежит сносу. Такие дома обязательно стоят в муниципальных органах на учёте, и сведения об этом доступны всем желающим.
И хотя договор найма всегда регулируется законодательными актами, само жильё бывает разным по статусу и плану его содержания. В таких ситуациях нужно найти в договоре конкретный пункт о том, кто именно должен устанавливать КПУ в квартире.
Если это обязан делать наниматель жилья, то все расходы на монтаж приборов учёта ложатся на него.
Однако в стандартном договоре обычно указано, что ответственность за установку и содержание водосчётчиков лежит на собственнике жилья. В ФЗ даже есть информация о сроках монтажа счетчиков – месяц со дня подачи заявления.
Бывают случаи, когда муниципальные власти отказывают в установке либо в обслуживании приборов учёта, ссылаясь на недостаток бюджетных средств. Такие действия следует считать неправомерными. Собственники жилья, то есть местные власти, обязаны содержать жильё в полном соответствии с ГК и ЖК, и должны изыскать средства на установку счетчиков.
Если вы изучили договор и не нашли в нём обязанности квартиросъёмщика, касающиеся установки водомеров, вы вправе обратиться к собственнику квартиры по этому вопросу. Не следует обращаться в горводоканал или управляющую компанию, хотя в исключительных случаях УК может выступать сособственником помещения.
Обычно в договоре чётко указано, кому принадлежит жильё. Это лицо и обязано заниматься приборами учёта. В стандартных случаях это государственная структура – муниципальные или региональные власти.
Жильцу нужно написать заявление в администрацию города, посёлка или иного населенного пункта о желании поставить КПУ. Для верности пишите документ в 2 экземплярах и обязательно поставьте дату приёма заявки в канцелярии. Попросите предоставить ответы на заявление в письменном виде. Это бумаги будут нужны при обращении в суд или вышестоящие инстанции в случае, если в монтаже приборов откажут.
Практика показывает, что участие суда – гарантия качественной и оперативной установки счётчиков на объект за счёт собственника жилья.
